从2003年2月开始，国土资源部已要求“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月31日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》要求，全国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

　　2019年，住房和城乡建设部下发关于别墅项目建设审批有关事项的通知最新规定，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。

　　近日，山东省德州市陵城区群众反映，德州东达置业有限公司无视国家禁令，违规开发、建造、别墅，目前，该楼盘一期高层、花园洋房已售罄，独栋别墅即将售卖。

　　反映称，德州东达置业有限公司建造的十栋独栋别墅坐落于陵城区烟草专卖局家属院隔壁，“东城·壹号院”一期后门商铺对面，与高层住宅不在同一区域，中间间隔一条小路。

　　独栋别墅地上三层，地上面积约270平方左右，地下一层面积在70平方左右，第三层为露台，每栋价格在380万左右。

　　在施工现场看到，别墅主体工程与外墙装饰已经完工，目前正在对别墅区内道路进行铺设。小区的建设信息牌上显示，工程名称：东城壹号院40号楼，建设单位：德州东达置业有限公司，施工单位：东海建设集团有限公司，开工日期：2019年8月15日，竣工日期：2022年4月1日。

　　公开资料显示，德州东达置业有限公司，成立于2018-07-13，******资本为1000万人民币，法定代表人为孙杰，************为德州市陵城区唐城路西段北侧8号楼4号商铺，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房产信息咨询；建筑安装工程、建筑装饰装修工程施工。该公司的控股股东是德州德达地产集团有限公司，持股比例51%，而德州德达地产集团有限公司控股股东是德州德达城市建设投资运营有限公司，持股比例100%，对德州德达城市建设投资运营有限公司控股的是德州市人民政府国有资产监督管理委员会。

　　2022年3月28日，自然资源部下发了《自然资源部关于加强自然资源法治建设的通知》，自然资发〔2022〕62号。通知中明确规定，加大重点领域执法力度。采取“长牙齿”的硬措施，严肃查处违法占用耕地、无证开采、违法围填海等行为。加大对重大典型违法案件进行立案查处、挂牌督办、公开通报的力度，定期发布指导案例。持续深入开展违建别墅专项清查整治和农村乱占耕地建房专项整治。加强和改进自然资源督察工作。

　　德州东达置业有限公司建设别墅是否有土地、规划、建设等审批手续？德州市自然资源局陵城分局办公室王主任称，情况都给领导汇报了，情况目前正在核实。并强调企业应该有相关手续，他们建的不是别墅，是六层的多层房子。明明是两层半的独栋别墅，王主任为何说是六层的多层房子呢？其中缘由耐人寻味。