要知道，按照广州目前实行的限贷政策，是认房又认贷，只要有房贷未结清，哪怕是在外地的房子的房贷未结清，在广州买房首付要求是最低7成的。

　　经致电中农工建四大行了解，我们得到的统一回复是，目前执行广州限贷政策没有变化，外地有房贷未结清，首付依然最低7成。

　　不过，喜出望外的是，这个消息在个别地方性银行那里得到了确认：此前有套房子在外地，不是在广州，贷款可以不用结清，最低可做到4成首付，但是利率要根据2套的利率算。

　　若你在外地有一套房贷未结清，又想在广州买一套总价600万的房子，按照现在的限贷政策，需要准备首付7成即420万，而现在可做到首付4成即240万。

　　大家知道，双证房是因为此前的“70/90政策”而产生的怪胎，广州的花都、番禺、白云都是双证房重灾区。若双证合一陆续放开，很可能将释放大批置换大军的购房力。

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