东莞三限房，是限房价、限地价、限销售对象的共有产权住房，属于保障性住房。东莞首批三限房由政府指定的代持机构（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。承购人只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权。

　　是一样的！购买三限房享有与市场化商品房同等的公共服务权益，其中包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等。

　　而且，市不动产登记中心将按承购人与东实集团所持份额予以登记并分别颁发不动产权证书。也就是说，您以一半价格购买的三限房，即可取得心心念念的“红本”产权证（50%个人产权份额）！您也可以是有证的人！

　　承购人持有的三限房产权执行市场化商品房的限售政策，满足限售年限后就可以转让了！与市场化商品房不同的是，承购人在获得完全产权之前，只能一次性将50%个人产权份额转让给代持机构或其他符合三限房销售对象基本条件（全市范围）的受让人。当然，获得完全产权的按市场化商品房政策执行，也就可以自由交易了。

　　而且，在同等情况下，三限房只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权，首付款、按揭月供仅为市场化商品房的一半。比如一套市场总价300万的三限房，只需花150万就能入住，如果按照两成首付计算，只需30万首付款。

　　瞄准这个“半价”机遇点，凑齐首付，赶紧“上车”，提前享受更加优质的生活，剩下的钱慢慢还，不香吗？

　　三限房建设遵循适用、经济、安全、绿色、美观原则。建筑面积规划约70-80㎡，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实用户型，精装交付，省心省力。

　　东莞首批三限房（虎门、长安、塘厦、凤岗、大朗），均由市属国企东实集团开发建设和管理运营，国企品质保证，让您入住更安心。

　　这里汇聚了东莞各行各业人才菁英，是妥妥的“人才社区”。高学历、高级工、就业于国家级高新技术企业、拥有多个发明专利，可能就是您的邻居!

　　冲就对了！想要购房比人快一步，扫描下方二维码，登记购房意向，东实集团三限房服务团队会联系您。

　　东实旗盛花园，位于虎门镇中央居住区，毗邻环莞快速路，占地约2万㎡，总建面约8万㎡。规划4栋住宅楼 、1栋12班幼儿园、约1000㎡社区商业街，精心打造约70-80㎡精装二至三房。

　　东实旗康苑，位于长安镇新民社区新安大桥旁，占地约1.68万㎡、总建面约7.75万㎡。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园和商业裙楼，精心打造约70-80㎡精装二至三房。

　　东实旗晖花园，位于凤岗镇塘沥村（金凤凰小学对面），属于凤岗镇中心板块，占地约2.6万㎡，总建面约11万㎡。规划6栋住宅楼、1栋6班幼儿园，精心打造约70-80㎡精装二至三房。

　　东实旗景花园，位于塘厦桥蛟中路与银龙路交汇处，占地约2.25万㎡，总建面约10.5万㎡。规划6栋住宅楼、约1200㎡社区商业街，精心打造约70-80㎡精装二至三房。