地块北面有不少改善新盘，单价都在10万+，北京天誉12万/平，合生缦云13.5万/平，每平至少差4万，周边二手房保利首开天誉单价也在10万+。

　　北侧的小红门9号地，规划建设用地面积2.77公顷，建筑规模约6.93万平，距离成寿寺站更近。

　　70平两居，户型方正，动静分区，入户玄关设计，南向两面宽，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

　　128平四居，经典四叶草户型，南向三面宽达10.2米，主卧套间配置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。

　　项目该项目体量不大，共规划5栋住宅楼共300套左右，楼层为3-18层，容积率2.5，绿化率30%。