最近，有当事人咨询集体土地证件相关问题，这里也正好趁快到年底盘点下集体土地各类证件与作用，希望大家查缺补漏，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师

　　农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。

　　也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益。农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且农民朋友们拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。

　　集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人仅有使用权。

　　因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。

　　农村宅基地主要分两种：第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有；第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。

　　宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在本村集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

　　农村村民合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，请注意该所有权不会因户口的变更而灭失。

　　另外值得一提的是，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。其次，农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

　　本证件是按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，登记造册后发放的证书。本质上与土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据。

　　这个一定要最后说，我国现在部分省市，上述的《集体土地使用证》《宅基地证》《房地产权证》《林权证》等都不再颁发，而更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》！

　　综上所述，如果发现自己有缺失某些证件，可以联系我们律师团队，我们会通过申请政府履责等程序，为各位当事人申请补发这类证件，为各位当事人的合法利益保驾护航！

　　拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。