【大公报讯】楼价持续偏软，由中原地产编制、反映整体二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL），本周最新报179.53点，按周跌0.18%，连挫两周共0.84%。数字仍未反映美国日前再加息0.75厘，以及本港银行上调按息封顶位所带来的影响，故估计未来个多月，楼价有机会跌穿今年低位177.34点，即再回调逾1%。

　　除CCL外，中小型单位及大型单位指数同样两连跌，前者最新报178.74点，两周累挫0.9%；后者报183.51点，两周共跌0.56%。四大分区方面，港岛楼价指数最弱，本周报183.18点，按周插0.91%，跌幅为7周最大，连挫两周共1.24%。

　　业界认为美国今年已加息4次，港汇持续弱势，本港银行预料最快下月底前上调最优惠利率（P），而近期按息已升穿H按的封顶位，部分银行也不断上调封顶息口，已实际反映本港银行正承受极大的加息压力。加上特区政府表明本港经济增长仍持续放缓下，楼价走势也必偏软。

　　二手成交方面，中原地产首席分区营业经理黄家全表示，南昌站汇玺1B座中层A室，实用面积532方呎，两房间隔，去年12月以1600万元放盘，经多次减价后，本月最新叫价1350万元，最终再减100万元，以1250万元售出，实用呎价约2.35万元。

　　黄家全透露，原业主于2017年5月斥约2153.35万元购入该单位及同座高层G室一房户，该一房单位早前以860万元沽出，故连同今次交易，两单位的成交价共2110万元，持货约5年账面共蚀约43.35万元。