近日，国家统计局公布了2022年5月全国70个大中城市房价数据，其中三亚新房销售价格指数环比下降00.2%，这是指数连续四次下跌。

　　土地市场作为影响房价走势的重要因素，一直是市场的重要焦点。从土地公告的挂牌信息来看，三亚土地市场在今年6月相当冷清，1月和2月之后又出现了零土地供应。

　　交易方面，原计划6月份拍卖3块土地，均位于海棠湾国家海岸休闲公园，但6月11日，1块商业金融用地HT07-06-04地块，因园区招商情况和产业发展需求而终止挂牌。

　　最后只有2处交易，占地面积108455.32平方米(约162.68亩)，成交总额68010万元，5月增加47404万元。

　　成交的HT08-13-03地块是酒店用地，占地面积3843.03平方米，中国太平洋人寿保险有限公司，总成交价21008万元，溢价率约600万元.31%，拟建度假酒店，要求自持比例为100%。

　　土地还要求投资强度指标不低于350万元/亩，年产值指标不低于500万元/亩，平均年税收指标不低于20万元/亩。

　　另一宗交易HT08-06-01地块属于商业金融用地混合零售商业用地(混合比例为8:2)，总占地面积69612.29平方米。

　　最终以47002万元的溢价率被东方富地投资的三亚鸿骏房地产有限公司摘下，溢价率约67002万元.33%，根据该地块最大容积率0.计算，成交单价约450万元/亩，计划用于建设互联网科技产业项目。

　　公告明确，HT08-06-01地块零售商业用地投资强度度为350万元/亩。自项目建成交付之日起，年产值为450万元/亩，平均年税为50万元/亩。

　　随着两块土地的成功拍卖，三亚土地拍卖市场于2022年上半年正式结束。据统计，前6个月，三亚共供应了9块土地(含3块终止挂牌用地)，总面积约345亩。

　　根据三亚市2022年度土地供应计划，今年计划供地109宗，总占地5689宗.65亩，这意味着进入下半年后，全市将供应大量国有建设用地，与上半年相比“冷”相比之下，三亚土地市场的热度将在下半年重新点燃。

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