1、保利发展（66.64亿元）；2、招商蛇口（62.92亿元）；3、中铁建（50.91亿元）

　　按销售总额：1、保利发展（66.64亿元）；2、招商蛇口（62.92亿元）；3、中铁建（50.91亿元）

　　按销售面积：1. 保利发展（32.23万㎡）； 2.招商蛇口（31.18万㎡） ；3. 中铁建（25.54万㎡）

　　总体来看，本月排名基本与上月保持了一致，保利在销售面积上冲顶第1，与招商互换排名。当前市场竞争日趋激烈，中小企业市场份额仍然在进一步收缩，前5房企销售额占比却已超过市场总量一半，强者恒强。前7个月，保利发展以66.64亿元的销售总额拔得头筹，项目分布也广泛，近期保利的销售主力，更多通过“天”字系产品。招商蛇口平均单盘销售能力Z强，均在4.8亿元以上，大多数项目品质与定位较高。中铁建，依靠其“西派系”占领市场，一直以来作为高端产品系列进行开发。不论是曲江大明宫，还是高新都能看到中铁建的身影。金茂以仅7个项目实现近50亿销售额，单盘产能惊人，市场热度高；龙湖、绿城、中铁建等房企项目体量大，但总值偏低，其原因与产品类型偏刚需，或是去化较慢有关。排名20至30名的房企如山东健康、中建、中铁、星河湾、地建嘉信等，销售额多在5至11亿元之间，其中不少项目为单一项目操盘，资源集中度低。本地房企如天地源（11位）、德通控股（13位）、陕建地产（26位），在激烈的市场竞争中仍跻身前列，说明其在高新、城南、城西仍具有较强的渠道资源与本地客户优势德通、高科、经开等房企表现也算亮眼，各自在特定区域或细分市场仍具差异化竞争能力。

　　在销售金额排名前20的项目中，前三名分别为：1. 招商西安玺（22.57亿元）； 2.保利天珺（17.71亿元）； 3.金茂璞逸东方（17.39亿元）。从区域上看，港务区项目上榜数量Z多，共6个，销售总额超过75.99亿元，为全区Z高。高新区共入榜4个项目，但集中在10名之后；曲江紧随其后，有3个项目上榜。从产品结构来看，上榜项目多为改善、刚改产品，且第1梯队的5盘，合计销售额达71.5亿，占据前20项目总销售额的近50%，依旧显示出市场集中度高的特性。

　　城西/沣东/浐灞/航天新城等区域也有亮眼表现，尤其是航天新城的保利天珺居于榜眼位置。招商西安玺自开盘以来，不到半年就达成了22亿的销售额并取得第1，要知道，这可是总价区间在400-650万之间的豪宅产品。

　　该项目位于灞河岸线栋住宅小高产品，容积率仅2.2，稀缺低密。对面即为长安云，1公里范围有铁1中陆港的中小学、奥体中心场馆等，户型面积起步为175㎡大平层，全景舱设计，匹配高净值人群需求。排名第2的保利天珺紧邻曲江CCBD，二期共计规划了20栋小高、高层以及2栋洋房产品，均为第四代住宅，得房率高达约95%。同样，金茂璞逸东方也是如此，该项目首次开盘在今年4月底，单价高达2.7-3.3万/㎡，位于曲江文教园板块，批次销售额高达2.6亿。

　　随着2025年下半年政策效应持续释放，改善型需求将继续主导市场，而区域竞争与产品定位的差异化，将愈加决定项目的热度。

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