这两年，我国有关部门对房地产行业展开了一系列的调控措施，使得该行业的发展逐渐平缓，房价的涨幅也没有那么大了。不少购房者也反映，和之前相比，购房者的开支确实少了一些，经济压力有所减轻。只不过，若是对买房的了解不深入，也很容易踩坑。

　　如今便听懂行人表示，买房要牢记“7字真言”，也就是买中、买边、不买三，按照这样的买法，基本上都不会买到很差的房子。那么这“7字真言”具体是如何解读的呢？下我们就一起来仔细研究一番。

　　“买中”主要是针对楼层来说的。顾名思义，买中就是买位于中间层位置的楼房。要知道，楼层对于住户的居住感是有着比较大的影响的，所以在这一方面，真的需要好好考量一番。

　　而近几年我们也能发现，国内的楼房是越建越高，一方面是为了更好地满足住房需求和城市规划建设，另一方面则是开发商想要尽可能多获利。使用最少的占地面积，建造最高的楼房，对于开发商而言，相比较低层住宅，这样的高层住宅是更赚钱的。因此，我们也能看到，目前国内很多高层建筑都是33层起步，有的甚至高达五十多层。

　　那么我们在购房的时候，也要考虑到楼层的位置是否合适。低楼层的住宅，在通风和采光的问题上就比较麻烦了，日常生活也会受到影响，有过来人表示，洗好的衣服挂在阳台，夏天的话，两三天才能干透，而冬天基本上都要一个星期，就是因为不通风，导致衣物无法快速风干。

　　除此之外，低层住宅的噪音也很大，白天还好，可到了晚上，真的很影响睡眠。而且视野也非常不开阔，放眼望去，只能看到自家小区的风景和一模一样的住宅楼房，十分无味和压抑。

　　但这也并不代表着高楼层更好，住宅楼层太高其实也不好，特别是在出行的时候，非常不方便。原本楼层高，等电梯的时间就很长，若有时候再遇到电梯出了故障，只能爬上去的时候，夸张点说“都快要了自己的老命了”，所以往往这种时候，住户要么暂时不回家，要么不下楼。

　　由此我们也能了解到，中间楼层的住宅是比较合适的，一是不用考虑采光和通风的问题，视野比较开阔，二是出行较为方便，即使是遇到无法乘坐电梯的情况，也能走步梯，不会特别辛苦。

　　选完了合适的楼层，下一步就是要看房子的位置是否合理，这点是大多数购房者都忽视了的问题。对此，内行人建议大家购买边户的房子，打个比方，在高层住宅中，大多数的楼层内部都是2梯4户，其中有两套是边户和两套中户，此时选择边户是个最佳选择。

　　或许有不少人认为，买房最重要的一点是，价格便宜一些，而中户相比较边户，就是在价格上有优势，所以觉得中户更好，但实际上，边户的优点更多。从隐私性这方面来说，边户保护得更好，住宅面积也更大一些，大概都在120平方米左右，但中户不仅隐私性不强，而且面积也只有90平方米左右。

　　这样看下来的话，还是边户更好一些，尽管它的售价会更高，但在面积和居住感上是更舒适一些的，因此，经济能力可以支持的购房者，还是建议大家购买边户位置的房屋。

　　这第三点也很关键，就是指有三类房屋不建议购买。第一类是指房龄大、位于市区内的房子。这类房屋基本上不会有拆迁的可能性了，毕竟通过拆迁暴富的人有很多，不少人对此还是抱有期待的。第二类就是远郊的房子。这类房子虽然价格便宜，但是由于位置比较偏僻，出行十分不便，对于上班族非常的不友好，这点要慎重考虑。

　　第三类就是不守信的开发商所建造出来的房子。这类房屋往往都是外表上看没有什么问题，但实际上是存在一定的安全隐患的，楼房的质量存疑，而且还极有可能出现烂尾楼的情况，因此，这类房屋真的不建议大家购买。

　　总而言之，买房也不算小事，毕竟现在房价都这么贵，别说全款拿下一套房了，就算贷款也要买房，那就更希望自己能够买到十分心仪的房子。以上由懂行人给出的买房“7字真言”，可供大家参考。那么对此，你怎么看呢？