近日，《长沙市2023年重点建设项目清单》发布，545个项目被列入重点建设项目清单，预估总投资11484亿元。其中，2023年预估投资2195亿元，包括了4大重点轨道交通项目。分别为：

　　这4条线长沙市政府工作报告中的重点提及线路。但并未提及具体启动时间，现在明确要力争在9月启动，算是吃下半颗定心丸。

　　用“亘古未有”形容，并不夸张，因为在长沙轨交建设的10多年历史上，从来没有一年启动4条线条线路举行同一个开工仪式。其中，最明确的是4号线道招标公告，更是被长沙2022年政府工作报告、望城区政府工作报告双双点名。

　　4号线北延线，大概率月份（或更早）开工，预计2027年会通车。修地铁，就要带动卖地，带动片区发展，所以未来5年，就是我们沿着地铁4号线延长线去买房的好时节。直接利好者是

　　，细分之下，共三个楼市板块，分别为大泽湖、腾飞片区、斑马湖（望城区府）。这其中，大泽湖是重点，预计随着4号线北延的动工，迎来发展高峰！

　　5号线南延，也是被工作报告点名，现在也被列入清单。5号线南延能够计划今年动工，最大的底气就是大托机场基本搬迁完毕。这条线路沿线基本成熟，重点在于撬动大托-解放垸这个新片区。随着“南中心”规划即将落定，大托-解放垸，将被更多买房人（你、你、你、你）所关注。

　　注：经常被拿来与5号线号线北延，并不在清单中。作为松雅湖生态新城首开区的唯一地铁线号线北延的重要性不言而喻。

　　这两条线路，也被今年的政府工作报告重点提及。重点是，他们其实早在去年就传出即将启动的大消息，甚至在去年初召开过启动会：

　　但仔细分析，这两条线首开段基本在浏阳境内，唯一的利好是对接了黄花机场，于楼市来说没有明显利好。而S1线则是全线号线，明显利好梅二、麓谷新区两大板块！

　　唯一在建的正线号线一期工程，又基本都位于主城区，大部分都已成熟，在楼市方面来看，意义明显不如6号线号线一期沿线，唯一值得重点关注的楼市板块，就只有红星板块。去年曾推出重磅住宅地，但未挂牌出让，今年预计会推出。且片区还有更多重磅地块，值得重点关注！

　　不过，在2023年重点建设项目清单中，7号线一期（五里牌~汽车东站段）列入了前期研究预备项目，也有很大概率在2023年启动。且根据前不久长沙地铁第三轮规划调整，这一段将被并入一期建设。注：2023不会开工。

　　▲图@湖南发改委官网。长株潭都市圈近期计划推进建设10个轨道交通项目，预计新建里程376公里，总投资约963亿元。这其中，包含了地铁、城际铁路、市域快线、高铁、普铁等